Louer un meublé : les éléments fondamentaux
La location d’un meublé présente un nombre significatif de particularités. A minima, le mobilier mis en place doit permettre au locataire d’occuper immédiatement sa résidence.
Durée et Congé
Louer un meublé
La location meublée consiste à louer un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, d’y manger et d’y vivre convenablement au regard des exigences de la vie quotidienne.
L’avantage de la location meublée réside principalement dans la souplesse du bail (généralement 1 an, ou 9 mois pour les étudiants) et dans une fiscalité souvent plus avantageuse (régime LMNP).
Points clés de la location meublée
- Le mobilier : une liste précise est définie par la loi (lit, table, chaises, cuisine équipée, etc.).
- Le bail : plus court qu'en location vide (3 ans minimum).
- Le dépôt de garantie : plafonné à 2 mois de loyer hors charges.
Furnished rentals
Furnished rental consists of renting a decent housing unit equipped with enough furniture of sufficient quality to allow the tenant to sleep, eat, and live properly according to daily life requirements.
The advantage of furnished rental lies mainly in the flexibility of the lease (usually 1 year, or 9 months for students) and in often more advantageous taxation (LMNP status).
Key points of furnished rental
- Furniture: a precise list is defined by law (bed, table, chairs, equipped kitchen, etc.).
- The lease: shorter than in unfurnished rentals (3 years minimum).
- The security deposit: capped at 2 months' rent excluding charges.