Acheter ou louer ?
Acheter ou louer est un dilemme qui se pose dès lors que la totalité des fonds pour devenir propriétaire ne sont pas réunis.
Hormis la volonté même de posséder son logement qui traduit une certaine réussite sociale et fait donc intervenir un paramètre « irrationnel », la résolution de ce problème n’est pas chose facile.
Évolution des loyers
Avant 2006, les loyers étaient indexés sur l’indice du coût de la construction (IDC). Aujourd’hui les loyers sont réévalués selon l’indice de références des loyers (IRL).
La première constatation est l’augmentation inexorable du coût de la location sur dix neuf ans ; on mesure aisément cette inflation qui est de l’ordre de 50%. On peut évaluer l’inflation annuelle des loyers à environ 2%.
Pour conclure, l’investissement immobilier dans un but locatif ne constitue pas, selon notre analyse, une solution à retenir pour les propriétaires à l'heure actuelle.
Buy or Rent?
Buying or renting is a dilemma that arises as soon as all the funds to become an owner are not gathered.
Apart from the desire to own one's home, which reflects a certain social success and therefore involves an "irrational" parameter, solving this problem is not an easy task.
Rent Trends
Before 2006, rents were indexed to the construction cost index (CCI). Today, rents are reassessed according to the rent reference index (RRI).
The first observation is the inexorable increase in the cost of renting over nineteen years; this inflation is easily measured at around 50%. Annual rent inflation can be estimated at about 2%.
In conclusion, real estate investment for rental purposes is not, according to our analysis, a solution to be retained for owners at the present time.