À qui profite le marché de l'immobilier ?
De nombreux paramètres influent sur la valeur d'un bien immobilier ainsi que sur la rentabilité d'une transaction immobilière, le plus important étant le taux d'inflation du moment.
Par ailleurs, il est difficile d'avoir un avis pertinent et objectif sur le sujet sachant que les experts en la matière sont tous partie prenante du système et qu'ils n'auront pour unique objectif que de vous convaincre à acheter ou vendre afin d'alimenter le processus.
Rappelons par exemple qu'une bonne part des quotidiens vit grâce à la manne d'organismes prenant une part active dans le cadre de ce négoce.
Qu'est-ce que l'inflation ?
« L'inflation est la perte du pouvoir d'achat de la monnaie qui se traduit par une augmentation générale et durable des prix. Pour évaluer le taux d'inflation on utilise l'indice des prix à la consommation (IPC). »
— Définition INSEE
De manière technique, une augmentation de l'inflation s'accompagne naturellement d'une forte hausse des taux de crédit immobilier. C'est une course en avant où chacun des paramètres s'entretient mutuellement.
Conséquences sur l'immobilier
Durant les quinze dernières années, les français ont fait face à une inflation globale de 20% alors que les biens immobiliers ont plus que doublé. L'inflation profite aux spéculateurs qui jouent sur l'axiome global donnant un avantage certain sur l'immobilier.
S'agissant de la location, en période de forte inflation, l'indice de référence des loyers est généralement indexé sur l'indice des prix à la consommation fixé par l'état.
Pour conclure : l'inflation provoque toujours une surenchère des prix de l'immobilier. Pour cette raison nous vous conseillons d'utiliser notre simulateur d'acquisition.